Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für Paare und kleine Familien
Klagenfurter Ring 70, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 487,00 € |
| Nebenkosten | 110,50 € |
| Heizkosten | 250,04 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 847,54 € |
| Kaution | 1.461,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 165.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 65,81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Die Siedlung Gräselberg gehört zum Stadtbezirk Wiesbaden-Biebrich. Das grüne Wohngebiet bietet eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66 und A643.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof Südost
ca. 5 Minuten zur A66
Mit ÖPNV: ca. 30 Minuten in Wiesbadens Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Friseure
Bildung, Kultur und Freizeit:
Zu Siedlung gehören eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Zur Freizeitgestaltung tragen das nah gelegene Freibad und das Stadtteilzentrum mit Angeboten bei. Auch Sportvereine sind hier zu finden. Eine Pizzeria bietet die Möglichkeit auch mal außer Haus zu essen.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche ist angenehm dimensioniert und ermöglicht eine praktische Möblierung der einzelnen Räume sowie eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich komfortabel mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank einrichten. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Küche ist separat angeordnet und bietet die Möglichkeit, sie funktional nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen komfortablen Standard im täglichen Gebrauch. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine angenehme Erschließung der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
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