Ruhig, hell, gut aufgeteilt – 3‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG
Klagenfurter Ring 66, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 563,00 € |
| Nebenkosten | 139,50 € |
| Heizkosten | 267,60 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 970,10 € |
| Kaution | 1.689,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 165.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 65,81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
Lage
Die Siedlung Gräselberg gehört zum Stadtbezirk Wiesbaden-Biebrich. Das grüne Wohngebiet bietet eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66 und A643.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof Südost
ca. 5 Minuten zur A66
Mit ÖPNV: ca. 30 Minuten in Wiesbadens Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Friseure
Bildung, Kultur und Freizeit:
Zu Siedlung gehören eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Zur Freizeitgestaltung tragen das nah gelegene Freibad und das Stadtteilzentrum mit Angeboten bei. Auch Sportvereine sind hier zu finden. Eine Pizzeria bietet die Möglichkeit auch mal außer Haus zu essen.
Ausstattung
Diese modern geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Biebrich bietet auf etwa 65 m² ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause – optimal für Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Stadt und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Küchengestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihren neuen Wohnraum nach eigenen Wünschen gestalten können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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