3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich mit praktischem Grundriss
Rosenthalstraße 18, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 658,88 € |
| Nebenkosten | 117,00 € |
| Heizkosten | 148,06 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 923,94 € |
| Kaution | 1.974,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 150.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
Lage
Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Minuten zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Minuten zur A66, A643, A671
ca. 10 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt
mit ÖPNV: ca. 5 Minuten zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote. Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung
Diese 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Biebrich bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und eignet sich gut zur Einrichtung eines ruhigen Rückzugsbereichs.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet genügend Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Küchenlösung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein funktionaler Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Dachboden sowie ein eigener Kellerbereich, die sich ideal für weniger häufig genutzte Gegenstände eignen und die Wohnung sinnvoll ergänzen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Bodenbeläge und Tapeten können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.