Familienfreundlich & zentral – 3 Zimmer in Biebrich mit Balkon
Klagenfurter Ring 102, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 563,00 € |
| Nebenkosten | 116,50 € |
| Heizkosten | 169,16 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 848,66 € |
| Kaution | 1.689,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 139.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 65,82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Die Siedlung Gräselberg gehört zum Stadtbezirk Wiesbaden-Biebrich. Das grüne Wohngebiet bietet eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66 und A643.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof Südost
ca. 5 Minuten zur A66
Mit ÖPNV:
ca. 30 Minuten in Wiesbadens Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Friseure
Bildung, Kultur und Freizeit:
Zu Siedlung gehören eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Zur Freizeitgestaltung tragen das nah gelegene Freibad und das Stadtteilzentrum mit Angeboten bei. Auch Sportvereine sind hier zu finden. Eine Pizzeria bietet die Möglichkeit auch mal außer Haus zu essen.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen – je nach Ihren Bedürfnissen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Das Bad ist funktional ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet – so können Sie die Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack vornehmen und sich Ihr neues Zuhause individuell einrichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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