Gut geschnittene Wohnung mit Balkon - Modernisierungsmaßnahmen bald abgeschlossen
Diltheystraße 18, 65203 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 586,00 € |
| Nebenkosten | 146,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 732,00 € |
| Kaution | 1.758,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1957 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 219.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 53,21 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Lage
Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote, Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung
Im ersten Obergeschoss unseres modernisierten Mehrfamilienhauses finden Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen genügend Raum für die gewünschte Privatsphäre.
In alle Räumlichkeiten gelangen Sie vom Flurbereich aus. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Der helle Wohnbereich ist großzügig
geschnitten und wird nach außen durch den Balkon erweitert.
Im dazugehörigen Kellerabteil ist genügend Abstellfläche für Ihre selten genutzte Gegenstände.
Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie frei
in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind. Gleiches gilt für den Bodenbelag.
Hinweis: Derzeit wird für diese Wohnung keine Heizkostenvorauszahlung unsererseits veranschlagt. Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen werden 1,75€/m² Heizkostenvorauszahlung erhoben.
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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