3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem Haus
Ludwig-Beck-Straße 18, 65203 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 626,80 € |
| Nebenkosten | 173,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 799,80 € |
| Kaution | 1.878,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 289.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 65,91 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Minuten zur A66, A643, A671
ca. 10 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt
mit ÖPNV:
ca. 5 Minuten zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote, Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Biebrich bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Mieterinnen und Mieter mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeitszimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist hell und gut möblierbar und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für eine funktionale Einrichtung nach Ihren Vorstellungen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.