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Wohnungsnummer: 5000/S3675/003/003

3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Biebrich

Rudolf-Dyckerhoff-Straße 35, 65203 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 549,00 €
Nebenkosten 168,00 €
Gesamtmiete (brutto) 717,00 €
Kaution 1.647,00 €
Gebäude
Baujahr 1954
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse H 271.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 64,24 m²
Zimmer 3
EtageEG
Verfügbar ab 01.03.2026
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Lage

Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer
der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden

Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Biebrich, bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und eignet sich für erholsame Nächte. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ergänzt den praktischen Grundriss. Die Küche ist neutral gehalten und bietet Raum für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein funktionaler Flur verbindet die Räume logisch miteinander. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.

Meine NHW. Mein Zuhause.

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  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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