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Wohnungsnummer: 5000/S3673/002/021

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich

Teplitzstraße 16, 65203 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 398,43 €
Nebenkosten 66,50 €
Heizkosten 258,25 €
Gesamtmiete (brutto) 723,18 €
Kaution 1.194,00 €
Gebäude
Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse A 48.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 35,83 m²
Zimmer 1
Etage2
Verfügbar ab 15.05.2026
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Lage

Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote. Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Biebrich bietet auf ca. 35 m² ein kompaktes Zuhause für Singles, Studierende oder Berufspendler. Die Wohnung eignet sich ideal als praktische Stadtwohnung in einem wohngeprägten Umfeld.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie den Wohn- und Schlafbereich, die Küche sowie das Badezimmer erreichen. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine Schlafgelegenheit, eine kleine Sitzecke und einen Essbereich. Die Küche ist separat angeordnet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar, unabhängig davon, ob eine kompakte oder etwas umfangreichere Küchenausstattung vorgesehen ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine zweckmäßige, komfortable Grundausstattung für den Alltag. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien. Ein Balkon ist nicht vorhanden, das ruhige Haus und die überschaubare Wohnsituation bieten dennoch ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

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