Ruhiger Rückzugsort ohne Aufzug!
Kreuznacher Straße 3, 65203 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 430,00 € |
| Nebenkosten | 74,50 € |
| Heizkosten | 121,23 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 625,73 € |
| Kaution | 1.290,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 46.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 38,63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min.zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote
Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung
Die kleine Wohnung im 3. Obergeschoss in ruhiger Lage bietet Ihnen genau so viel Wohnraum, wie Sie wirklich brauchen. Sind Sie Single mit Wunsch nach einem gemütlichen Rückzugsort? Für Singles ist diese Wohnung optimal. Die durchdachte Raumaufteilung und die angemessene Größe bieten einen Wohnkomfort, der einfach passt.
Die Wohnung wurde 2019 vollmodernisiert.
Die separate Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder, Koffer oder Winterreifen.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag und Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Eine Einbauküche kann auch optional vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.