2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Biebrich
Kreuznacher Straße 1, 65203 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 367,00 € |
| Nebenkosten | 77,25 € |
| Heizkosten | 83,05 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 527,30 € |
| Kaution | 1.101,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas , Elektro |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 46.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 38,63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 15.02.2026 |
Lage
Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min.zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote
Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Biebrich, bietet auf ca. 38 m² ein kompaktes Zuhause für Singles oder Paare.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und eignet sich ideal für erholsame Nächte. Die Küche ist neutral gehalten und bietet Raum für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein funktionaler Flur verbindet die Räume logisch miteinander.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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