Modernes Zuhause in Wiesbaden – Energieeffizient & Komfortabel
Lange Seegewann 13, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 2.334,77 € |
| Nebenkosten | 286,00 € |
| Heizkosten | 217,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 2.837,77 € |
| Kaution | 7.002,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 51.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 150,63 m² |
| Zimmer | 5 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!
gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt
Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus
ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Quartier.
Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar, z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main
Kultur- und Freizeitangebot:
Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Im Neubauprojekt "Elisabethentor" erwartet Sie diese 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien, die auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten und stilvollen Wohnumgebung sind. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Dachterrasse ist ein Highlight und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Aufzugsanbindung, bei der der Fahrstuhl direkt in der Mietwohnung hält.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum gewährleistet. Die Bäder überzeugen durch eine zeitgemäße Gestaltung mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und Dusche ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zudem ist die Wohnung auf die modernen Ansprüche an Vernetzung ausgelegt: Ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind in allen Räumen vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihren persönlichen Stil in Ihr neues Zuhause einzubringen.
Zusammengefasst erwartet Sie mit dieser Wohnung im "Elisabethentor" ein modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis in einem aufstrebenden Quartier.
Objektbeschreibung
Das Baufeld A des Neubauprojekt "Elisabethentor" Wiesbaden-Delkenheim umfasst 47 moderne frei finanzierte Wohnungen, ergänzt durch 58 öffentlich geförderte Einheiten, die über die Stadt Wiesbaden vermietet werden. Die Architektur besticht durch eine ausgewogene Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard. Die Wohngebäude sind auf mehreren Geschossen verteilt und bieten eine Vielzahl an Grundrissen, um unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht zu werden.
Das Quartier "Elisabethentor" schafft nicht nur Wohnraum, sondern auch eine ruhige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Arztpraxen sowie weitere soziale Einrichtungen. Für Familien besonders attraktiv: Es entstehen zusätzlich 98 Kitaplätze, die das Viertel besonders familienfreundlich machen.
Direkt am Objekt sorgen zahlreiche moderne Services für hohen Wohnkomfort. Dazu gehört eine Tiefgarage, in der Stellplätze zu einem monatlichen Preis von 65-90 € gemietet werden können. Neben herkömmlichen Stellplätzen sind auch Doppel-Stapelparker verfügbar, die eine effiziente Nutzung des Parkraums ermöglichen.
Ein durchdachtes Ladekonzept für Elektroautos befindet sich aktuell in Planung, sodass künftig auch Elektromobilität komfortabel in den Alltag integriert werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.