WBS erforderlich: 2-Zimmer-Wohnung mit Stil
Pestalozzistraße 7, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 234,17 € |
| Nebenkosten | 114,50 € |
| Heizkosten | 119,14 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 467,81 € |
| Kaution | 702,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1980 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 186.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 42,30 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Förderung | Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 16.08.2025 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen
Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge.
Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV:
Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regio-Bahnen und der Regio-Express.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten, die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnumfeld – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Wohnberechtigungsschein, die Wert auf durchdachte Ausstattung und gepflegte Details legen.
Der gut geschnittene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten im Alltag. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung – einer innerhalb der Wohnung, ein weiterer im Keller.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinylbodenbelag in Holzdielenoptik ausgestattet, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt und gleichzeitig funktional ist.
Ein weiterer Vorteil: Die Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden – das spart Zeit und Aufwand bei der Einrichtung. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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