WBS-gebundene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wetzlar
Gutleutstraße 21, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 278,80 € |
| Nebenkosten | 125,00 € |
| Heizkosten | 137,67 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 541,47 € |
| Kaution | 834,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1969 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 156.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 55,76 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | Sofort |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen
Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge.
Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV:
Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regio-Bahnen und der Regio-Express.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten, die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 2 Personen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die gut geschnittene Wohnfläche und der funktionale Grundriss machen die Wohnung besonders interessant für Mieterinnen und Mieter mit Wohnberechtigungsschein, die eine praktische Stadtwohnung mit Balkon suchen.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle wesentlichen Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus treten Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt und bietet passende Stellflächen für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar, unabhängig davon, ob eine kompakte oder etwas umfangreichere Küchenausstattung vorgesehen ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine komfortable Grundausstattung für den Alltag. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien, und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet. Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer ist vom neuen Mietvertragspartner selbst zu verlegen, sodass Sie diese Räume individuell nach Ihrem Geschmack gestalten können. So haben Sie insgesamt die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.