Großzügige Erdgeschosswohnung mit Keller und Gäste-WC
Eisenstraße 3, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 715,00 € |
| Nebenkosten | 225,50 € |
| Heizkosten | 193,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.133,50 € |
| Kaution | 2.145,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 218.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 107,35 m² |
| Zimmer | 5 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Wetzlar bietet auf ca. 107 m² ein komfortables Zuhause für Familien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie mehrere weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine praktisch geschnittene Küche bietet Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Besucher erhöht. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.
Ein Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnbereich um eine wohnwerte Außenfläche.
Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen, und der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vor Vormieter können jedoch Bodenbeläge und diverse Möbelstücke übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.