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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3586/001/001

Erdgeschosswohnung auf Mietersuche

Buderusstraße 11, 35576 Wetzlar

Kosten
Nettokaltmiete 468,00 €
Nebenkosten 142,50 €
Heizkosten 120,00 €
Gesamtmiete (brutto) 730,50 €
Kaution 1.404,00 €
Gebäude
Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse E 153.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 67,77 m²
Zimmer 3
EtageEG
Verfügbar ab 01.09.2025
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Lage

Zentrale Wohnlage; Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Niedergirmes. Die Wetzlarer Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Anschlussstelle der B49 in Richtung Gießen/Limburg ist knapp 5 Minuten entfernt.

Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt

Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.

Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit 67,77 m² im Erdgeschoss unseres gepflegten Mehrfamilienhauses an.

Die Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, sodass sie einem Pärchen oder einer Familie mit Kind ausreichend Platz gewährt. Sie verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche und einem Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier die Seele baumeln lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt.

In der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzdielenoptik verlegt.

Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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