Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil!
Thüringer Straße 3, 65824 Schwalbach am Taunus
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 521,00 € |
| Nebenkosten | 173,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 694,50 € |
| Kaution | 1.563,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 97.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 61,31 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Im Naturpark Taunus finden Sie die attraktive Stadt Schwalbach. Durch die zentrale Lage zu Frankfurt am Main sowie die
naturnahe Lage zum Naturpark Taunus ist Schwalbach eine gefragte Stadt in Südhessen. Ein besonderes Augenmerk fällt auf die
Wohnstadt Limes. In der 1960er wurde hier eine organische Stadtlandschaft geschaffen. Mensch und Natur halten sich hier die Waage. Schöne Grünflächen bieten Anwohnern Platz für Erholung und Freizeitspaß.
Guten Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 13 Minuten zur A5 und A66 Richtung Frankfurt
ca.3 Minuten bis zur Innenstadt Schwalbach
Mit ÖPNV:
Schwalbach verfügt über 2 S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien, die Sie zu Ihrem Zielort bringen.
Nahversorgung vor Ort:
Lebensmittelläden, Drogerien, Bäcker und einiges mehr sind vorhanden. Allgemeinmediziner und Apotheken sorgen für Ihre
Gesundheit.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Für die Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Schwalbach. Die Freizeit können Sie und Ihre Familie in der Natur verbringen. Ein Waldspielplatz und das Naturbad ganz in der Nähe laden bei sonnigem Wetter ein. Vereine bieten die verschiedensten Angebote. Hier ist für jeden etwas dabei.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein kompaktes, komfortables Wohnkonzept mit zusätzlichem Freiraum im Grünen – ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach einem kleinen Garten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse, die sich durch ihre überdachte Bauweise besonders gut nutzen lässt. Ein echtes Highlight ist der dazugehörige Gartenanteil, der über einen separaten Pachtvertrag in Höhe von 25,00 € monatlich mitvermietet wird – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kleinere Anbauprojekte.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Neben dem Wohnbereich steht ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, was den Alltag erleichtert.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte oder sperrige Gegenstände.
Bei Einzug wird die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind. Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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