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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3499/001/002

Naturnah wohnen: 3 Zimmer mit fest vermietetem Gartenanteil

Thüringer Straße 2, 65824 Schwalbach am Taunus

Kosten
Nettokaltmiete 607,00 €
Nebenkosten 149,88 €
Gesamtmiete (brutto) 756,88 €
Kaution 1.821,00 €
Gebäude
Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Blockheizkraftwerk , Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 108.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 71,37 m²
Zimmer 3
EtageEG
Verfügbar ab 16.08.2025
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Lage

Im Naturpark Taunus finden Sie die attraktive Stadt Schwalbach. Durch die zentrale Lage zu Frankfurt am Main sowie die naturnahe Lage zum Naturpark Taunus ist Schwalbach eine gefragte Stadt in Südhessen. Ein besonderes Augenmerk fällt auf die Wohnstadt Limes. In der 1960er wurde hier eine organische Stadtlandschaft geschaffen. Mensch und Natur halten sich hier die Waage. Schöne Grünflächen bieten Anwohnern Platz für Erholung und Freizeitspaß.

Guten Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 13 Minuten zur A5 und A66 Richtung Frankfurt
ca.3 Minuten bis zur Innenstadt Schwalbach

Mit ÖPNV: Schwalbach verfügt über 2 S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien, die Sie zu Ihrem Zielort bringen.

Nahversorgung vor Ort:
Lebensmittelläden, Drogerien, Bäcker und einiges mehr sind vorhanden. Allgemeinmediziner und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Für die Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Schwalbach. Die Freizeit können Sie und Ihre Familie in der Natur verbringen. Ein Waldspielplatz und das Naturbad ganz in der Nähe laden bei sonnigem Wetter ein. Vereine bieten die verschiedensten Angebote. Hier ist für jeden etwas dabei.

Ausstattung

In ruhiger Wohnlage von Schwalbach am Taunus erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die neben Komfort auch Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen. Die Wohnung liegt auf der rechten Seite des Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist separat gelegen und bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der über einen separaten Pachtvertrag für 25 € monatlich fest zur Wohnung vermietet wird – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche, der Bodenbelag sowie die Tapeten können nach Absprache übernommen werden.

Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme dieser Gegenstände.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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