Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Badener Straße 11, 65824 Schwalbach am Taunus
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 521,00 € |
| Nebenkosten | 128,75 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 649,75 € |
| Kaution | 1.563,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 105.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 61,31 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Lage
Im Naturpark Taunus finden Sie die attraktive Stadt Schwalbach. Durch die zentrale Lage zu Frankfurt am Main sowie die naturnahe Lage zum Naturpark Taunus ist Schwalbach eine gefragte Stadt in Südhessen. Ein besonderes Augenmerk fällt auf die Wohnstadt Limes. In der 1960er wurde hier eine organische Stadtlandschaft geschaffen. Mensch und Natur halten sich hier die Waage. Schöne Grünflächen bieten Anwohnern Platz für Erholung und Freizeitspaß.
Guten Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 13 Minuten zur A5 und A66 Richtung Frankfurt
ca. 3 Minuten bis zur Innenstadt Schwalbach
Mit ÖPNV: Schwalbach verfügt über 2 S-Bahn-Stationen, sowie mehrere Buslinien, die Sie zu Ihrem Zielort bringen.
Nahversorgung vor Ort:
Lebensmittelläden, Drogerien, Bäcker und einiges mehr sind vorhanden. Allgemeinmediziner und Apotheken sorgen für Ihre
Gesundheit.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Für die Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Schwalbach. Die Freizeit können Sie und Ihre Familie in der Natur verbringen. Ein Waldspielplatz und das Naturbad ganz in der Nähe laden bei sonnigem Wetter ein. Vereine bieten die verschiedensten Angebote. Hier ist für jeden etwas dabei.
Ausstattung
Im Erdgeschoss unseres gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne Wohnung, die vielleicht Ihr neues Zuhause werden könnte.
Gut geschnittene Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Mit wenigen Handgriffen und etwas Dekorationsgeschick haben Sie sich im Handumdrehen gemütlich eingerichtet.
Erweitert wird der Wohnraum durch einen Balkon. Eine Sitzecke und etwas Begrünung können eine eigene kleine Oase erschaffen, die zum Verweilen einlädt. Perfekt ist der eigene Gartenanteil. Dieser wird mit einem separaten Pachtvertrag für 25,00€/monatlich vermietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Selten genutzte Gegenstände können im mietereigenen Kellerabteil verstaut werden.
Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit Tapeten und den Bodenbelag vom Vormieter zu übernehmen. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in der angegebenen Miete enthalten sind. Diese sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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