Ideal für Paare oder kleine Familien - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwalbach
Badener Straße 1, 65824 Schwalbach am Taunus
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 607,00 € |
| Nebenkosten | 174,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 781,00 € |
| Kaution | 1.821,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 106.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 71,37 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Lage
Im Naturpark Taunus finden Sie die attraktive Stadt Schwalbach. Durch die zentrale Lage zu Frankfurt am Main sowie die naturnahe Lage zum Naturpark Taunus ist Schwalbach eine gefragte Stadt in Südhessen. Ein besonderes Augenmerk fällt auf die Wohnstadt Limes. In der 1960er wurde hier eine organische Stadtlandschaft geschaffen. Mensch und Natur halten sich hier die Waage. Schöne Grünflächen bieten Anwohnern Platz für Erholung und Freizeitspaß.
Guten Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 13 Minuten zur A5 und A66 Richtung Frankfurt
ca. 3 Minuten bis zur Innenstadt Schwalbach
Mit ÖPNV: Schwalbach verfügt über 2 S-Bahn-Stationen, sowie mehrere Buslinien, die Sie zu Ihrem Zielort bringen.
Nahversorgung vor Ort:
Lebensmittelläden, Drogerien, Bäcker und einiges mehr sind vorhanden. Allgemeinmediziner und Apotheken sorgen für Ihre
Gesundheit.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Für die Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Schwalbach. Die Freizeit können Sie und Ihre Familie in der Natur verbringen. Ein Waldspielplatz und das Naturbad ganz in der Nähe laden bei sonnigem Wetter ein. Vereine bieten die verschiedensten Angebote. Hier ist für jeden etwas dabei.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwalbach am Taunus. Mit ca. 71 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehmes Wohnen mit ausreichend Platz.
Die Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche, der Bodenbelag sowie die Tapeten können nach Absprache übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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