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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3470/001/005

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwalbach

Pfingstbrunnenstraße 44, 65824 Schwalbach am Taunus

Kosten
Nettokaltmiete 497,00 €
Nebenkosten 144,88 €
Gesamtmiete (brutto) 641,88 €
Kaution 1.491,00 €
Gebäude
Baujahr 1964
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse G 204.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 68,99 m²
Zimmer 3
Etage2
Verfügbar ab 16.10.2026 ggf. früher
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Lage

Im Naturpark Taunus finden Sie die attraktive Stadt Schwalbach. Durch die zentrale Lage zu Frankfurt am Main sowie die naturnahe Lage zum Naturpark Taunus ist Schwalbach eine gefragte Stadt in Südhessen. Ein besonderes Augenmerk fällt auf die Wohnstadt Limes. In der 1960er wurde hier eine organische Stadtlandschaft geschaffen. Mensch und Natur halten sich hier die Waage. Schöne Grünflächen bieten Anwohnern Platz für Erholung und Freizeitspaß.

Guten Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 13 Minuten zur A5 und A66 Richtung Frankfurt
ca.3 Minuten bis zur Innenstadt Schwalbach

Mit ÖPNV: Schwalbach verfügt über 2 S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien, die Sie zu Ihrem Zielort bringen.

Nahversorgung vor Ort:
Lebensmittelläden, Drogerien, Bäcker und einiges mehr sind vorhanden. Allgemeinmediziner und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Für die Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Schwalbach. Die Freizeit können Sie und Ihre Familie in der Natur verbringen. Ein Waldspielplatz und das Naturbad ganz in der Nähe laden bei sonnigem Wetter ein. Vereine bieten die verschiedensten Angebote. Hier ist für jeden etwas dabei.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwalbach bietet auf ca. 68 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung der einzelnen Räume.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort geeignet und lässt sich gut möblieren. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Die Küche bietet Raum für eine individuelle Ausstattung und Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und schafft eine klare Erschließung der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Aufenthalt im Freien. Ein Kellerraum steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter kann neben den Tapeten und den Bodenbelägen auch die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese werden separat mit dem Versorger abgerechnet.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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