WBS erforderlich - Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 55 m²
Birkenstraße 6, 65375 Oestrich-Winkel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 324,84 € |
| Nebenkosten | 96,00 € |
| Heizkosten | 71,13 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 491,97 € |
| Kaution | 972,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1974 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 100.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 55,94 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Förderung | Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Die Stadt Oestrich-Winkel finden Sie direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Attraktiv für Einwohner ist die ruhige Lage am Rhein. Hier können Sie dem hektischen Treiben Wiesbadens und Mainz' entfliehen und neue Energie tanken. Die gute Infrastruktur gepaart mit der nahe gelegenen Natur macht die Stadt für Wohnungssuchende begehrenswert.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 11 Minuten zur A66
ca. 25 Minuten bis Wiesbadener Innenstadt
Mit ÖPNV:
Die Stadt verfügt über eine gutes Busliniennetz und ist durch den Hauptbahnhof gut mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden.
Nahversorgung vor Ort:
Direkt vor Ort finden Sie neben Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, Friseursalons und Kosmetikstudios.
Verschiedene Ärzte versorgen Sie bei Krankheit und Notfälle.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Für den Nachwuchs ist gesorgt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in Oestrich-Winkel und Umgebung.
Ein Kletterpark, Weinverkostungen und verschiedene Vereine bieten Programm für jedes Alter.
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein benötigt wird.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oestrich-Winkel bietet auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause mit Balkon und Kellerraum.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen funktionalen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet und ausreichend Platz für eine Garderobe oder kleinere Aufbewahrungslösungen lässt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zur Erholung oder für eine kleine Sitzgelegenheit im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert und bietet Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, in der die üblichen Kücheneinrichtungen Platz finden und die für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die grundlegende Ausstattung für den täglichen Komfort.
Ein zugehöriger Kellerraum ergänzt das Angebot und schafft praktischen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.