Balkonwohnung für Singles und Paare in Seligenstadt!
Berliner Straße 49, 63500 Seligenstadt
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 506,00 € |
| Nebenkosten | 104,04 € |
| Heizkosten | 116,25 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 726,29 € |
| Kaution | 1.518,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Elektro , Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 251.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 56,24 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.09.2025 |
Lage
Seligenstadt ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Sie liegt idyllisch am Main und ist eine sehenswerte historische und pulsierend lebendige Stadt.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 30 Min. nach Frankfurt am Main
ca. 20 Min. nach Offenbach am Main
Mit ÖPNV: Der Selinger Bahnhof verbindet Sie mit den wichtigsten
Anschlussstellen. Das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut. Direkte
Auffahrt Bundesautobahn 3.
Nahversorgung vor Ort:
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (PENNY, tegut, Lidl, REWE) in der Nähe. Läden des alltäglichen Bedarfs wie Apotheken, Friseure, Drogerien erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ärztliche Versorgung: Asklepios Klinik, Ärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen finden Sie hier in Ihrem nahen Umfeld. In ihrer Freizeit bieten die Parkanlagen, Spielplätze und verschiedene Aktrationen Spaß für jedermann.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und funktional geschnittene Wohnung mit durchdachten Details suchen.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen.
Das kompakte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt innenliegend – also ohne Fenster. Funktional und gepflegt bietet es dennoch den nötigen Komfort für den Alltag.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer auf dem Dachboden – ideal für Haushaltsvorräte, Gepäck oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Objektbeschreibung
*Energiepreissteigerung*
Wir versuchen unsere Vorauszahlungen bereits an die Entwicklungen der aktuellen Energiekrise anzupassen, damit Sie keine böse Überraschung beim Erhalt Ihrer ersten Nebenkostenabrechnung erleben.
Als verantwortungsvoller Vermieter ist uns daran gelegen, realistische Vorauszahlungen in der Gesamtmiete anzusetzen, um Sie so weit wie möglich vor hohen Nachzahlungen zu bewahren.
Sollte sich die Situation insgesamt wieder entspannen, können die Vorauszahlungen bei Vorliegen eines entsprechenden Guthabens aus der Abrechnung auf Ihren Wunsch hin wieder gesenkt werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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