Perfekte erste 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim-Böllensee
Wilhelm-Sturmfels-Straße 3, 65428 Rüsselsheim am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 429,00 € |
| Nebenkosten | 108,50 € |
| Heizkosten | 128,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 666,00 € |
| Kaution | 1.287,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1947 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 98.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 53,30 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | Sofort |
Lage
Die Stadt Rüsselsheim liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz und bietet mit seinen vielen Facetten, abwechslungsreiche Angebote für Anwohner und Besucher. Rüsselsheim am Main ist die Hessentagsstadt 2017. Mit ihren knapp 62.000 Einwohnern bietet Rüsselsheim vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel und bietet heute noch viele Arbeitsplätze.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Min. bis zur A60
ca. 10 Min. bis zum Bahnhof
ca. 5 Min. bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: Rüsselsheim hat eine sehr gute Anbindung zu Bus und Bahn in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Nahversorgung vor Ort:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt, sowie eine Sparkasse, Volksbank und eine Apotheke. Des Weiteren finden Sie in Rüsselsheim alles, was Sie benötigen, wie Ärzte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie diverse Weiterführende Schule finden Sie in ganz Rüsselsheim verteilt. Verschiedene Vereine und tolle Grünflächen laden zur Freizeitgestaltung ein. Sollte dies noch nicht ausreichen nutzen Sie die verschiedenen Theateraufführungen und Museen, um ein entspanntes Wochenende zu genießen.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Rüsselsheim-Böllensee bietet auf ca. 53 m² ein komfortables Zuhause und eignet sich ideal als erste Wohnung für Singles oder Paare, die gemeinsam einziehen möchten. Die kompakte Wohnfläche und der übersichtliche Grundriss ermöglichen eine praktische Nutzung und ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktional geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt und bietet geeignete Stellflächen für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar, unabhängig davon, ob eine kompakte oder etwas umfangreichere Küchenausstattung vorgesehen ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine zweckmäßige, komfortable Grundausstattung für den Alltag. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien. Ein Balkon ist nicht vorhanden, das ruhige Haus und die Dachgeschosslage schaffen jedoch eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders für Berufseinsteiger und Paare auf Wohnungssuche attraktiv ist.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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