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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S2798/005/046

Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in der Nähe des Sana Klinikum Offenbach

Gustav-Adolf-Straße 42d, 63069 Offenbach am Main

Kosten
Nettokaltmiete 829,97 €
Nebenkosten 148,00 €
Heizkosten 111,64 €
Gesamtmiete (brutto) 1.089,61 €
Kaution 2.487,00 €
Gebäude
Baujahr 2022
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 58.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 62,12 m²
Zimmer 2
EtageEG
Verfügbar ab 01.01.2027
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Lage

Die Ortslage Gustavhof liegt im Senefelderquartier südlich der Offenbacher Innenstadt. Das modernisierte Wohnumfeld verbindet innenstadtnahe Lage mit ruhigen Hofbereichen, kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und guter Nahversorgung.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zur A661/A3
ca. 20 Minuten zum Flughafen
ca. 5 Minuten bis zur Offenbacher Innenstadt

Mit dem ÖPNV:
ca. 15 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 30 Minuten bis zum Flughafen
ca. 5 Minuten bis zur Offenbacher Innenstadt
Der Offenbacher Hauptbahnhof sowie Bus- und S-Bahn-Anschlüsse in der Innenstadt sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Quartier und in der nahen Innenstadt.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen liegen im Umfeld. Capitol, Deutsches Ledermuseum, Hafen2, Sportvereine und weitere Kulturangebote sind gut erreichbar.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf Ihre gut geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, welche sich ideal für Paare eignet. Die Raumaufteilung und die angemessene Größe dieser Wohnung bieten Ihnen einen Wohnkomfort, der einfach passt.

Die gemütlichen Wohnräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer verfügt im vorderen Bereich über einen praktischen Ankleidebereich. So können Sie Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände übersichtlich unterbringen und den übrigen Raum optimal als Ruhebereich nutzen.

Die halb offene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und schafft dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ob gemeinsames Kochen oder gesellige Abende mit Gästen – hier bleibt man gerne zusammen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich der Raum im Handumdrehen in eine kleine Wohlfühloase verwandeln, die zum Entspannen einlädt.

Eine Besonderheit ist die Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die Sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Ruhe vom stressigen Alltag zu finden, ist hier absolut kein Problem. Nach Belieben können Sie den Garten nach Ihrem Geschmack gestalten.

Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände schafft.

Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.

Bei Bedarf kann vom Vormieter Tapeten und Bodenbelag in den Wohnräumen übernommen werden. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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