WBS erforderlich - Komfortable Familienwohnung mit Balkon und Kellerraum
Kantstraße 12, 63067 Offenbach am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 549,90 € |
| Nebenkosten | 226,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 775,90 € |
| Kaution | 1.647,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1957 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 174.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 84,60 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 3 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
In unseren Wohnungen in Offenbach-Innenstadt wohnen Sie zentral und profitieren von einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine vielfältige Infrastruktur, die sowohl Nahversorgung als auch Freizeitgestaltung und Mobilität erleichtert.
gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 15 Min. bis Frankfurt Innenstadt,
ca. 25 Min. bis Flughafen Frankfurt,
ca. 10 Min. bis Hanau
Mit ÖPNV:
Mehrere S-Bahn-Stationen (S1, S2, S8, S9) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Frankfurt und in die Region. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum KOMM und weitere Geschäfte bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf.
ärztliche Versorgung:
Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Sana Klinikum Offenbach befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen:
Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Kultur- und Freizeitangebot:
Das Mainufer, Parks, Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Kinos, das Capitol Theater sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot im Stadtteil.
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden kann.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 84 m² ein komfortables Zuhause und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der 4 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer erlaubt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden und ermöglichen damit eine individuelle Gestaltung des Wohnkonzeptes. Die Küche wird separat genutzt und bietet Platz für die tägliche Zubereitung der Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein praktisches separates WC zur Verfügung, das besonders im Familienalltag oder bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Ausstattung bietet und so zur Entlastung der Wohnräume beiträgt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und der Bodenbelag ist vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese werden direkt an den Versorger gezahlt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.