Wohnen in Offenbach – 3-Zimmer-Wohnung mit Keller und Balkon
Sudetenstraße 8, 63069 Offenbach am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 521,00 € |
| Nebenkosten | 134,50 € |
| Heizkosten | 117,20 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 772,70 € |
| Kaution | 1.563,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 146.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 56,70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 4 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Offenbachs.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A661 und die A3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 15 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min.
erreichen Sie die Offenbacher Innenstadt in ca. 25 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Lidl), Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärtze, Sana Klinikum Offenbach und Ketteler Krankenhaus
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Kitas, Schulen, Universität und Spielplätze
Ausstattung
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Carl-Ulrich-Siedlung von Offenbach erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die eine durchdachte Wohnlösung in ruhiger Lage suchen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis zur Wohnungstür.
Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die kompakte Raumaufteilung schafft klare Wohnstrukturen und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes.
Die Küche ist separat gehalten und kann individuell eingerichtet werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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