WBS erforderlich - Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon
Kettelerstraße 40, 63075 Offenbach am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 441,16 € |
| Nebenkosten | 192,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 633,66 € |
| Kaution | 1.323,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 153.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 67,87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
Das Objekt liegt in einer beliebten Lage, von Offenbach-Bürgel an der Grenze zu Rumpenheim. Bürgel ist ein begehrter Stadtteil,
der an Frankfurt am Main angrenzenden Stadt Offenbach, welche im Mainbogen (direkt am Main) gelegen ist. Über die Fähre Rumpenheim gelangt man auf die andere Mainseite und erreicht somit Maintal oder Hanau.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 13 Min. bis zum Offenbacher Hauptbahnhof
ca. 8 Min. bis zum Bahnhof Mühlheim
ca. 26 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Mit ÖPNV:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man z.B. mit der Buslinie 101 in ca. 15 Minuten die Innenstadt von Offenbach. Die
Buslinien 101 und 107 verkehren in der Regel alle 10 bis 15 Minuten. Von Offenbach aus kann man mit der S-Bahn in kürzester
Zeit die Metropole Frankfurt erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Nahkauf, ALDI), Bäcker und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Sana Klinikum Offenbach und Ketteler Krankenhaus
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, ebenso findet man eine abwechslungsreiche Gastronomie und verschiedene Sport - und Fitnesseinrichtungen vor (z.B. TSG Sportfabrik oder die SKG Rumpenheim). Das angrenzende Natur- und Naherholungsgebiet sowie der Schlosspark mit dem Rumpenheimer Schloss befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnung nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden kann.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach bietet auf ca. 67 m² ein komfortables Zuhause für kleine Familien, die eine praktisch geschnittene Mietwohnung mit Balkon und zusätzlichem Stauraum im Keller suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer als zentralem Aufenthaltsbereich, von dem Sie auch den Balkon erreichen, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das dritte Zimmer als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional angelegt und bietet Raum für eine Einrichtung nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie sie passend zu Ihrem persönlichen Stil gestalten können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch einen zweckmäßig geschnittenen Flur ergänzt, der die einzelnen Räume sinnvoll miteinander verbindet.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den alltäglichen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
In der angegebenen Miete sind keine Heizkosten enthalten. Diese müssen direkt an den Versorger gezahlt werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.