Praktische 2 Zimmer Etagenwohnung mit Keller in Wetzlar
Ludwigstraße 1, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 280,96 € |
| Nebenkosten | 114,50 € |
| Heizkosten | 98,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 493,46 € |
| Kaution | 840,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 118.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54,45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar Ludwigstraße 1 bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur, die zusammen eine praktikable Raumaufteilung mit klaren Nutzungsbereichen bieten. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die Küche bietet Platz für die alltägliche Zubereitung von Mahlzeiten und lässt sich neutral nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine geordnete Erschließung der Wohnung.
Zu den weiteren Merkmalen der Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet. In der Wohnung ist ein Linoleumboden vorhanden, der sich pflegeleicht nutzen lässt. Die Wände sind grundiert und damit gut für eine individuelle Gestaltung vorbereitet.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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