Platz zum Entfalten: 2-Zimmer-Wohnung in Groß-Umstadt
Herrnwiesenweg 5, 64823 Groß-Umstadt
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 482,00 € |
| Nebenkosten | 108,00 € |
| Heizkosten | 105,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 695,00 € |
| Kaution | 1.446,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 198.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 50,68 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Groß-Umstadt oder auch die Odenwälder Weininsel genannt liegt an der Grenze zu Bayern und zählt damit zu den südlichsten Städten Hessens. Tolle Freizeitangebote sowie eine weit zurück reichende Geschichte, die es zu entdecken gilt, verleihen der Stadt ihren Charme. Weinliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten.
Verkehrsanbindung:
Groß-Umstadt liegt direkt an der B45, welche Sie entweder Richtung A3 bringt oder über andere Bundesstraßen Richtung A5 mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main.
Einwohner und Besucher können den Regionalexpress sowie die Regionalbahn nutzen, um längere Strecken zurück zu legen. Für kürzer Strecken können die verschiedenen Buslinien benutzt werden.
Nahversorgung:
Groß-Umstadt verfügt über diverse Lebensmittelläden, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und vieles mehr. Die Kreisklinik finden Sie ebenfalls in hier.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule sichern die Betreuung der Kinder. In der Freizeit können Spiel- und Sportplätze besucht werden und ein Kinder- und Jugendzentrum bietet ebenfalls verschiedene Möglichkeiten. Restaurants, Cafés und Bars laden Sie ein, verschiedene Köstlichkeiten zu probieren.
Ausstattung
Im gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Groß-Umstadt kann eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung angemietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gemütlichen Wohnräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus.
Die hellen Wohnräume zeichnen sich vor allem durch den guten Schnitt aus, sodass die Wohnung Paaren und Singles ausreichend Platz gewährt. Der großzügige Wohnbereich ist Mittelpunkt der Wohnung.
Das Wohnzimmer wird durch einen Balkon erweitert. Dieser eignet sich an warmen Sommertagen perfekt zum Entspannen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung vom Wohnbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile, in der Sie sich und Ihre Gäste bekochen können. Des Weiteren gehört ebenso ein Schlafzimmer zum Wohnangebot dazu.
Das Badezimmer mit Wanne wird durch ein Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt.
Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag ausgestattet, welcher bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann. Eine Einbauküche kann auch optional vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
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