3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Groß-Gerau
Sudetenstraße 30, 64521 Groß-Gerau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 564,00 € |
| Nebenkosten | 170,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 734,00 € |
| Kaution | 1.692,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 315.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 65,73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
Lage
Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und hat gegenüber dem Umland Mittelpunktfunktion. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, aber dennoch mitten im Grünen. Die Kreisstadt ist ein beliebter Standort mit hervorragender Infrastruktur und dank Naherholungszielen wie Mönchbruch, Hegbachsee oder Kühkopf gleichzeitig ein Ort zum Wohlfühlen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67
Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Rhein-Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen.Von der Siedlung erreichen Sie den Marktplatz in nur 10 Gehminuten.
Nahversorgung vor Ort:
Viele Einkaufmöglichkeiten am Marktplatz. Sie erreichen Apotheken, Drogerien und Ärzte in nur wenigen Minuten.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Sie können neben dem Dornberger Schloss auch ein kleiner Tiergarten besucht oder einfach die Zeit auf den Grünflächen entspannt werden. Die Erholungsgebiete rund um den Niederwald, den Stadtwald und den Hegbachsee sind die perfekten Ausflugsziele für einen kleinen Sparziergang im Grünen.
Für die Abendgestaltung stehen Ihnen Cafes, Bars und Restaurants zur Verfügung.
Ausstattung
Diese 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Groß-Gerau bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und alltagstauglich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn und Essbereich und verfügt über den Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien schafft und den Wohnkomfort erhöht.
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und eignet sich als ruhiger Rückzugsbereich. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und rundet die Raumaufteilung sinnvoll ab.
Die Küche ist als separater Raum vorgesehen und bietet Platz für die tägliche Zubereitung der Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil stehen als zusätzliche Abstell und Lagermöglichkeiten zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus Loggia, Keller und Dachboden erhöht die Nutzbarkeit der Wohnung und macht sie auch für Haushalte mit größerem Platzbedarf interessant. Das ruhige Haus unterstützt ein angenehmes und geordnetes Wohnumfeld.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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