Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erzhausen
Bahnstraße 153, 64390 Erzhausen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 626,00 € |
| Nebenkosten | 115,00 € |
| Heizkosten | 130,74 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 871,74 € |
| Kaution | 1.878,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 93.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 60,81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
Lage
Erzhausen ist eine dörfliche Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Mit seinen rund 7.500 Einwohnern besticht Erzhausen durch seine zentrale Lage. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung hat sich Erzhausen zu einer beliebten Pendlergemeinde entwickelt.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie die Fernstraßen A5, A661 und A3 in nur wenigen Minuten.
Mit ÖPNV: Erzhausen hat eine optimale S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt. Die S-Bahnstation erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Nahversorgung:
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem diverse Ärzte und eine Apotheke.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Spielplätze
Ausstattung
In zentraler Lage von Erzhausen befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 60 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale Aufteilung und einen Balkon legen.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon – ein angenehmer Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist separat gelegen und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
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