Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Noackstraße 6, 64285 Darmstadt
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 957,00 € |
| Nebenkosten | 115,00 € |
| Heizkosten | 125,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.197,00 € |
| Kaution | 2.871,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 47.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Lage
Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen
In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
gute Verkehrsanbindung
Zu Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd
Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport
Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport
Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe
ärztliche Versorgung
Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe
Kindergärten und Schulen
Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot
Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Darmstadt bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.
Das Wohnzimmer ist als zentraler Wohnbereich angelegt und bietet ausreichend Platz für eine praktische Möblierung mit Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Ihnen einen eigenen Außenbereich für erholsame Momente im Freien ermöglicht. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsraum und bietet Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Die offene Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine übersichtliche Erschließung der Wohnung.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen gehören der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie der Balkon als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien. Ein vorhandener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Saisonartikel oder Hobbyutensilien.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind tapeziert, und auch der Bodenbelag ist vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause kurzfristig einzurichten.
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt Noackhöfe besticht vor allem durch modernen Stil und viele Grünflächen - sogar auf dem Dach. Wir haben in der Lincolnsiedlung an der Ecke Heidelberger Straße/Noackstraße 248 neue Wohnungen geschaffen. 105 davon sind öffentlich gefördert. Unsere freifinanzierten Mietwohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und sind zwischen 40 m² und 113 m² groß.
Unsere Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Hierfür sorgen die Personenaufzüge in den Mehrfamilienhäusern.
Die hellen Wohnungen bieten großen Wohnkomfort durch dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden sowie mindestens einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Anschlüsse über Glasfaser oder Koaxialkabel für eine vielfältige Nutzung sind neben einer modernen Gegensprechanlage weitere Pluspunkte.
Ein weiteres Highlight ist der begrünte Innenhof, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen kann. Bänke sowie ein schöner Spielplatz sind hier vorhanden.
Neben den modernen Wohnungen bieten 161 Tiefgaragenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Autos. Die Vergabe findet zentral über die Mobilitätszentrale statt. Das ansprechende Mobilitätskonzept ermöglicht jedoch auch ohne Auto flexibel zu sein. Eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe sowie verbesserte Radwege sind hier für verantwortlich. Ein Supermarkt, ein Bäcker und andere Geschäfte stellen einen Teil des täglichen Bedarfs direkt im Wohnquartier dar.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.