Großzügig Wohnen mit Stil: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne
Berliner Allee 38, 64295 Darmstadt
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 1.049,00 € |
Nebenkosten | 192,50 € |
Heizkosten | 195,00 € |
Gesamtmiete (brutto) | 1.436,50 € |
Kaution | 3.147,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 2014 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse B 47.20 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 100,39 m² |
Zimmer | 3 |
Etage | 4 |
Förderung | Mittelstandsprogramm |
Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Die Weststadt von Darmstadt grenzt unmittelbar an Darmstadt Mitte an und im Süden an Eberstadt. Zu Darmstadt West gehören die Viertel Am Südbahnhof, Am Kavalleriesand, das Verlegerviertel und die Heimstättensiedlung.
Die Fachhochschule Darmstadt liegt direkt hinter diesem Anwesen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: unter 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
Das Autobahnkreuz der A 5 (Frankfurt, Heidelberg, Karlsruhe) und A 672 sind von Darmstadt West aus sehr gut zu erreichen, es liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an die A 67 (Viernheim, Rüsselsheim) ist sehr gut.
Mit ÖPNV:
Im Zentrum von Darmstadt West liegt der Hauptbahnhof, es verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien, so dass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist. Eine Bushaltestelle grenzt direkt an das Grundstück an.
Nahversorgung vor Ort:
Rund um den Hauptbahnhof gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes Kino. Hier sind auch viele Ärzte ansässig.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Außerdem haben hier einige Forschungs- und Bildungseinrichtungen ihren Sitz, wie beispielsweise die Hochschule Darmstadt, die Evangelische Fachhochschule Darmstadt und das Technologie- und Innovationszentrum. In Darmstadt West befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. Aber auch die Schulen in den angrenzenden anderen Bezirken sind sehr gut zu erreichen und liegen teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss links eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Außenbereich. Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung – auch mit Gepäck oder Einkaufstaschen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten können.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. So sparen Sie Zeit und Aufwand bei der Einrichtung.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Einrichtungsgegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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