4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Keller in Darmstadt
Berliner Allee 38, 64295 Darmstadt
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.010,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Heizkosten | 204,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.434,00 € |
| Kaution | 3.030,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2014 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse A 47.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 96,65 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Die Weststadt von Darmstadt grenzt unmittelbar an Darmstadt Mitte an und im Süden an Eberstadt. Zu Darmstadt West gehören die Viertel Am Südbahnhof, Am Kavalleriesand, das Verlegerviertel und die Heimstättensiedlung.
Die Fachhochschule Darmstadt liegt direkt hinter diesem Anwesen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: unter 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
Das Autobahnkreuz der A 5 (Frankfurt, Heidelberg, Karlsruhe) und A 672 sind von Darmstadt West aus sehr gut zu erreichen, es liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an die A 67 (Viernheim, Rüsselsheim) ist sehr gut.
Mit ÖPNV:
Im Zentrum von Darmstadt West liegt der Hauptbahnhof, es verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien, so dass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist. Eine Bushaltestelle grenzt direkt an das Grundstück an.
Nahversorgung vor Ort:
Rund um den Hauptbahnhof gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes Kino. Hier sind auch viele Ärzte ansässig.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Außerdem haben hier einige Forschungs- und Bildungseinrichtungen ihren Sitz, wie beispielsweise die Hochschule Darmstadt, die Evangelische Fachhochschule Darmstadt und das Technologie- und Innovationszentrum. In Darmstadt West befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. Aber auch die Schulen in den angrenzenden anderen Bezirken sind sehr gut zu erreichen und liegen teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein nach dem Förderweg FairMieten/Förderweg 2 für 3 Personen oder bis zu 96 m².
Diese 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt bietet auf ca. 96 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Haushalte mit höherem Platzbedarf in einem ruhigen Haus. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Die Räume sind bereits mit einem Parkettboden ausgestattet, und die Wände sind mit weißen Raufasertapeten versehen, sodass sich ein gepflegtes, neutrales Wohnumfeld ergibt. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden tragen zusätzlich zu einem modernen und komfortablen Wohnstandard bei.
Der zentral gelegene Flur erschließt alle wesentlichen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und verfügt über den Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen angenehmen Blick ins Grüne auf Bäume und die Grünflächen der umliegenden Bürogebäude genießen können. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine vielseitige und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Küche ist neutral und funktional gestaltet und eignet sich für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.