4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC in ruhiger Lage von Darmstadt
Heidelberger Straße 141, 64285 Darmstadt
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 825,00 € |
| Nebenkosten | 170,50 € |
| Heizkosten | 173,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.169,00 € |
| Kaution | 2.475,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 85.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 76,57 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral im südlichen Teil von Darmstadt im Stadtviertel Bessungen; ein bevorzugter Wohnbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Der Prinz-Emil-Garten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen (wenige Fußminuten zur internationalen Lichtenbergschule), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Das nahegelegene Jugendstilbad ist immer ein Grund für einen kleinen Ausflug.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 8 Min. bis Darmstadt Hauptbahnhof,
ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen, sehr gute Verkehrsanbindung auf die A5, A67 und B26.
Mit ÖPNV:
Haltestellen innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar
Hauptbahnhof Darmstadt und AIRLiner Bus zum Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten mit Bus & Bahn erreichbar.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Penny, Aldi), Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, zahlreiche Fachärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe, die komplette Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn oder auch zu Fuß erreichbar.
- Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-,
Gastronomie- und Kulturangebot sowie zum Staatstheater
- Luisenplatz inkl. aller Einkaufsmöglichkeiten (Luisencenter, Rewe, Kaufhof etc.),
Zahlreiche Freizeitangebote: Herrngarten, Woog, Kinos, Fitnessstudios, Prinz-Emil-Garten, Botanischer Garten, Vivarium, Jugendstilbad
Ausstattung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Darmstadt. Mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die klare Raumaufteilung und die gute Belichtung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die separate Küche bietet Platz für Ihre individuellen Kochideen und kann vollständig vom Vormieter übernommen werden. Neben dem funktionalen Badezimmer steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Der vorhandene Bodenbelag sowie die Tapeten können nach Absprache übernommen werden. Auch die Küche steht zur Übernahme bereit.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Einrichtungsgegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.