Komfortable Wohnung mit Balkon und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Heidelberger Straße 135, 64285 Darmstadt
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 714,00 € |
| Nebenkosten | 147,50 € |
| Heizkosten | 194,15 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.055,65 € |
| Kaution | 2.142,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 123.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 65,32 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral im südlichen Teil von Darmstadt im Stadtviertel Bessungen; ein bevorzugter Wohnbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Der Prinz-Emil-Garten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen (wenige Fußminuten zur internationalen Lichtenbergschule), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Das nahegelegene Jugendstilbad ist immer ein Grund für einen kleinen Ausflug.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 8 Min. bis Darmstadt Hauptbahnhof,
ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen, sehr gute Verkehrsanbindung auf die A5, A67 und B26.
Mit ÖPNV:
Haltestellen innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar
Hauptbahnhof Darmstadt und AIRLiner Bus zum Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten mit Bus & Bahn erreichbar.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Penny, Aldi), Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, zahlreiche Fachärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe, die komplette Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn oder auch zu Fuß erreichbar.
- Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-,
Gastronomie- und Kulturangebot sowie zum Staatstheater
- Luisenplatz inkl. aller Einkaufsmöglichkeiten (Luisencenter, Rewe, Kaufhof etc.),
Zahlreiche Freizeitangebote: Herrngarten, Woog, Kinos, Fitnessstudios, Prinz-Emil-Garten, Botanischer Garten, Vivarium, Jugendstilbad
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Zuhause für kleine Familien.
Die Wohnung umfasst ein gut proportioniertes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist neutral gehalten und eignet sich für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktisch geschnittener Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme Erschließung der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Außenbereich für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen gehören ein eigener Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, der die tägliche Hausarbeit komfortabel in den Wohnalltag integriert.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.