Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Hanau
Brüder-Grimm-Str. 36 b, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 915,00 € |
| Nebenkosten | 215,00 € |
| Heizkosten | 216,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.346,00 € |
| Kaution | 2.745,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 48.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 85,84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.09.2026 |
Lage
In unseren komfortablen Wohnungen im Hanauer Grimmbogen wohnen Sie am südlichen Rand der Innenstadt. Zentraler kann man in Hanau fast nicht wohnen: Wer sich für eine Wohnung im Grimmbogen entscheidet, ist nicht aufs Auto angewiesen, wenn es um Erledigungen oder Freizeitvergnügen geht. Vieles können Sie zu Fuß erledigen.
gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ca. 14 Min. bis Hanau HBF, ca. 15 Min. bis S-Bahnhof Hanau-West
Mit dem Auto ca. 32 Min. bis Frankfurt am Main HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Baumarkt, Friseure, Cafés, Restaurants - alles in Fußnähe, Tankstellen wenige Minuten mit dem Auto entfernt
ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Hanau ca. 13 Min., St. Vinzenz-Krankenhaus ca. 16 Min. zu Fuß
Kindergärten und Schulen: Grund- und Berufsschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasium sowie mehrere Kitas fußläufig erreichbar. Weitere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine zu Fuß, Parks, Schwimmbad in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau bietet auf ca. 85 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Gäste erhöht. Ein Balkon lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot sinnvoll. Der Flur verbindet die einzelnen Räume übersichtlich und schafft einen geordneten Zugang innerhalb der Wohnung.
Technisch bietet die Wohnung durch den vorhandenen Personenaufzug einen komfortablen Zugang, insbesondere für den Alltag mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind tapeziert und ein Bodenbelag ist vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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