Modernes Wohnen mit Balkon in Darmstadt-Eberstadt
Kirnbergerstraße 9, 64297 Darmstadt
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 554,00 € |
| Nebenkosten | 117,50 € |
| Heizkosten | 191,59 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 863,09 € |
| Kaution | 1.662,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1971 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 146.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 56,57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Darmstadts Stadtteil Eberstadt ist geprägt durch historisch anmutende Gebäude. Umgeben von Feldern und Wald bietet Eberstadt Naturliebhabern eine große Auswahl an Wanderrouten. Durch die sehr gute Anbindung an die A5, kommen Sie schnell in Richtung Frankfurt am Main oder Heidelberg.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Min. zur A5
ca. 5 Min. zum Bahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Mit ÖPNV:
Die Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 fahren direkt in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 1. Hinzu kommt ein gut ausgebautes Linienbussystem.
Der Stadtteil Eberstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen.
Nahversorgung vor Ort:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Friseure sind in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, zahlreiche Fachärzte, Klinikum Darmstadt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Eberstadt verfügt über ein Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten. In verschiedenen Sportvereinen und Sportstudios können Sie sich fit halten. Die umliegenden Wälder, ein Freibad sowie Spielplätze laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. Bars, Cafés und Restaurants warten darauf Ihnen ein paar gemütliche Stunden zu verschaffen.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Eberstadt bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der zentrale Wohnbereich schafft mit seinen großen Fenstern eine helle, einladende Atmosphäre und bietet Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer überzeugt durch ruhige Lage und gute Stellmöglichkeiten. Die Küche lässt sich funktional gestalten und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Eberstadt verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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