Lichtdurchfluteter Wohnkomfort im 1. OG – ideal für Familien
Geschwister-Scholl-Straße 4, 64832 Babenhausen
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 1.012,00 € |
| Nebenkosten | 228,00 € |
| Heizkosten | 262,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.502,50 € |
| Kaution | 3.036,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 114.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 123,41 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Lage
Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.
Verkehrsanbindungen:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.
Ausstattung
Mit ca. 123 m² Wohnfläche bietet diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss viel Raum für Ihre Wohnideen – ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein angenehmes Wohngefühl für alle Familienmitglieder.
Das helle, großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen den perfekten Rahmen für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzenden Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe – ganz gleich, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt.
Die moderne Küche ist funktional geschnitten. Hier genießen Sie nicht nur praktische Arbeitswege, sondern auch einen offenen Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.
Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt mit einer modernen Ausstattung, stilvollen Armaturen und ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Ein besonderes Highlight: An eines der Schlafzimmer ist ein weiteres, modernes Badezimmer mit Dusche angeschlossen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen einen Abstand übernommen werden – eine praktische Lösung, die Ihnen den Einzug erleichtert und den Start im neuen Zuhause besonders komfortabel macht. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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