Wohntraum mit Balkon – perfekt für Paare oder Familien
Geschwister-Scholl-Straße 2, 64832 Babenhausen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 928,00 € |
| Nebenkosten | 187,00 € |
| Heizkosten | 199,10 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.314,10 € |
| Kaution | 2.784,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 111.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 100,90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.08.2025 |
Lage
Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.
Verkehrsanbindungen:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einem geschichtsträchtigen Kasernengelände, das heute modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair verbindet. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept, dass besonders Paare oder kleine Familien anspricht, die das Besondere suchen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Die Wohn- und Schlafräume sind durch ihre praktischen Zuschnitte vielseitig nutzbar und bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank der gut platzierten Fenster werden alle Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen angenehmen Außenbereich zum Verweilen bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, ergänzt durch zusätzlichen Stauraum in einem eigenen Kellerraum – perfekt für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
In der gesamten Wohnung wurde von uns hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders angenehm zu begehen ist. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine elegante und zugleich funktionale Note verleihen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.