Helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Babenhausen!
Geschwister-Scholl-Straße 1, 64832 Babenhausen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 965,00 € |
| Nebenkosten | 215,00 € |
| Heizkosten | 247,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.427,00 € |
| Kaution | 2.895,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 63.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 116,30 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.
Verkehrsanbindungen:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Babenhausen bietet auf ca. 116 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine praktische Aufteilung der Zimmer und schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort geeignet und bietet Platz für ein komfortables Bett und Stauraumlösungen.
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und tragen zur vielseitigen Nutzung der Wohnung bei. Die Küche ist als separater Raum angelegt und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Kochbereichs.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien geeignet ist.
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