Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Babenhausen
Elisabethenstraße 19, 64832 Babenhausen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 592,00 € |
| Nebenkosten | 140,00 € |
| Heizkosten | 177,03 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 909,03 € |
| Kaution | 1.776,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme , Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 62.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 68,09 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.
Verkehrsanbindungen:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.
Ausstattung
Diese 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Babenhausen bietet auf ca. 68 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer als zentralem Mittelpunkt, von dem aus Sie auf die Loggia gelangen, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und schafft eine angenehme Erschließung der Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung, während das dritte Zimmer je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Kochbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich im Dachboden, die praktischen Stauraum für weniger häufig genutzte Gegenstände bieten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass die Wäsche bequem im eigenen Zuhause erledigt werden kann und kein gemeinschaftlicher Waschraum genutzt werden muss.
Die Wände sind mit weißer Raufaser tapeziert und werden vom Vormieter übernommen. Ebenso wie der helle hochwertige Vinylboden in Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer. Die Küche kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
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