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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S1757/003/019

Komfortable Stadtwohnung mit Balkon, Keller und Dachboden

Rugierstraße 48, 65929 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 607,00 €
Nebenkosten 101,95 €
Heizkosten 112,04 €
Gesamtmiete (brutto) 820,99 €
Kaution 1.821,00 €
Gebäude
Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse F 160.10 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 55,11 m²
Zimmer 3
EtageEG
Verfügbar ab 01.04.2026
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Lage

Der Stadtteil Frankfurt-Unterliederbach gehört zu den westlichen Stadtteilen von Frankfurt. Das bekannte Main-Taunus-Zentrum lädt mit seinen vielen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein und ist fußläufig erreichbar. Die nächsten Grünflächen befinden sich im Höchster Stadtpark.
Die Umgebung um Unterliederbach lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein -am MainRadweg oder durch den GrünGürtel, immer entlang des Mains oder der Nidda.

Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 11 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 7 Min. bis zum Bahnhof Höchst
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auf die A5.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden. Ein Parkhaus mit vermieteten Stellplätzen für monatlich ab. 40,00 EUR ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit ÖPNV: erreichen Sie von Unterliederbach den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 40 Min.
Unterliedbach hat über zwei S-Bahn und mehrere Buslinien Anschluss zum benachbarten Höchst sowie zum Hauptbahnhof und dem Fernverkehr.
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle.
Der Höchster Bahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar und ein wichtiger Knotenpunkt für das Rhein-Main-Gebiet. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn oder einem der Regionalzüge die Hauptbahnhöfe Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Ebenso können Sie von dort mit dem Bus zum Flughafen fahren.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (EDEKA, Lidl, Aldi), Bäcker, Apotheke und das Main-Taunus-Zentrum in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Klinikum Frankfurt Höchst

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Kitas und Schulen und Spielplätze, Anbindung an Fahrradfernwege, Grüngürtel Frankfurt, Höchster Stadtpark, Hallenbad Höchst, Wörthspitze an der Nidda, Kino

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main (Unterliederbach) bietet auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine praktisch geschnittene Stadtwohnung suchen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen funktional geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort nutzbar, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer verwendet werden kann und damit eine vielseitige Nutzung ermöglicht.

Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile und ist für den alltäglichen Gebrauch gut geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, sodass Wege in einen separaten Waschraum entfallen.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und Platz für selten genutzte Gegenstände bieten.

Bei Einzug wird die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind. Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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