3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Schwanheim
Ingelheimer Straße 63, 60529 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 663,00 € |
| Nebenkosten | 134,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 797,50 € |
| Kaution | 1.989,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 114.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 69,83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.10.2025 |
Lage
Der Stadtteil Schwanheim liegt in Frankfurts Südwesten, direkt am Ufer des Mains. Es leben rund 20.000 Einwohner in dem flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost. In wenigen Gehminuten befindet man sich am Mainufer und kann die Aussicht auf die gegenüberliegende Skyline genießen. Die sehr gute Anbindung an die A5 macht den Stadtteil sehr attraktiv für Einwohner.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Minuten zur A5
ca. 15 Minuten zum Flughafen
ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 30 Minuten zum Flughafen
ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof
ca. 30 Minuten bis zur Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Drogerie ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Restaurants und Vereine sind vor Ort. Der Goldsteinpark lädt mit seiner Grünfläche zum Picknicken und Relaxen ein.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Schwanheim in Frankfurt am Main. Mit ca. 69 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon – ein angenehmer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
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