Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Dachterrasse
Gärtnerstraße 3a, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 644,53 € |
| Nebenkosten | 113,00 € |
| Heizkosten | 171,95 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 929,48 € |
| Kaution | 1.932,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54,77 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Diese 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der einen praktischen Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet und flexible Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freibereich im Außenraum schafft und den Wohnkomfort ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und sorgt für komfortable Abläufe im Alltag. Ein Flur verbindet die Räume und schafft eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der sich ideal zur Unterbringung seltener genutzter Gegenstände eignet und die Wohnung entlastet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.