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Wohnungsnummer: 5000/S1562/005/028

Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt - Preungesheim

Marbachweg 69, 60435 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 803,00 €
Nebenkosten 187,05 €
Heizkosten 155,88 €
Gesamtmiete (brutto) 1.145,93 €
Kaution 2.409,00 €
Gebäude
Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse C 98.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 89,07 m²
Zimmer 4
Etage1
Verfügbar ab 01.07.2026
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Lage

Die angebotene Wohnung finden Sie in Frankfurts Stadtteil Preungesheim. Der in 7 Siedlungen unterteilte Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur und der ruhigen Lage.

Die lang zurückreichende Geschichte des Stadtteils kann direkt vor Ort besichtigt werden und macht jeden Preungesheimer zu einem stolzen Einwohner. Der Wochenmarkt bietet Besuchern nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch eine Möglichkeit auf ein Treffen mit der Preungesheimer Nachbarschaft.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 6 Minuten bis zur A661 c
a. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof
ca. 17 Minuten bis zur Frankfurter Innenstadt Mit den

ÖPNV: ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof
ca. 17 Minuten bis zur Frankfurt Innenstadt
Frankfurt verfügt über ein sehr gutes U-Bahn- und S-Bahnnetz, sodass Sie auch ohne Auto schnell und bequem an Ihr Ziel gelangen.

Nahversorgung vor Ort: In Preungesheim finden Sie neben dem Wochenmarkt auch Lebensmittelläden, Bäckereien, Apotheken, Kosmetik- und Friseurstudios sowie Drogerien und vieles mehr.

Bildung, Kultur und Freizeit Zum Stadtteil gehören neben verschiedenen Kindergarteneinrichtungen eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und auch eine weiterführende Gesamtschule mit Ganztagesangeboten. Zur Freizeitgestaltung bietet Preungesheim jeder Altersgruppe unterschiedliche Angebote. Für aktive Menschen bieten Vereine, Fitnessstudios oder Fahrradwege viele Möglichkeiten. Kinder können sich an einem der 10 Spielplätze oder auf dem Bolzplatz austoben.

Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt - Preungesheim bietet auf ca. 89 m² ein komfortables Zuhause für Familien mit Platzbedarf.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich um eine praktische Außenfläche ergänzt. Das Schlafzimmer eignet sich als ruhiger Rückzugsort und lässt sich gut möblieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und ermöglichen eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Die Küche ist funktional geschnitten und unterstützt eine praktische Nutzung im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder bei Besuch erhöht. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine übersichtliche Erschließung der Wohnung.

Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser 4-Zimmer-Wohnung gehören ein in der Wohnung vorhandener Waschmaschinenanschluss, der komfortables Waschen innerhalb der Einheit ermöglicht, sowie ein zugehöriger Kellerraum, der zusätzliche Abstell- und Lagerfläche bietet.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können die Einbauküche und der Vinylboden übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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