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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S1562/003/015

Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage

Marbachweg 65, 60435 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 508,00 €
Nebenkosten 87,50 €
Heizkosten 92,30 €
Gesamtmiete (brutto) 687,80 €
Kaution 1.524,00 €
Gebäude
Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse C 98.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 38,89 m²
Zimmer 1
Etage3
Verfügbar ab 01.02.2027
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Lage

Die Ortslage Preungesheim liegt im Norden Frankfurts und verbindet einen historischen Ortskern mit neueren Wohngebieten wie dem Frankfurter Bogen. Ruhige Wohnstraßen, Grünflächen und die Nähe zum Grüngürtel prägen den Stadtteil.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A661
ca. 20 Minuten zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt

Mit dem ÖPNV:
ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof
ca. 35 Minuten bis zum Flughafen
ca. 15 Minuten bis zur Innenstadt
Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien binden Preungesheim direkt an die Innenstadt an.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil gut erreichbar.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Grünflächen, Radwege, Sportvereine und die Nähe zur Nidda bieten gute Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen genau so viel Wohnraum wie Sie wirklich brauchen. Suchen Sie Ihre erste eigene Wohnung und sind Student oder Berufseinsteiger oder Berufspendler? Dann ist diese Wohnung optimal für Sie. Die Raumaufteilung und die angemessene Größe dieser Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort, der einfach passt.

Eine geschlossene Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung vom Schlaf- und Wohnbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit
Wanne und ausreichend Tageslicht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, sodass Ihnen der Weg, zum Wäsche waschen in den Keller, erspart bleibt.

Ruhe von dem stressigen Alltag finden, ist hier absolut kein Problem! Vom Wohn- und Schlafbereich haben Sie Zugang zur Loggia.

Ein privater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Winterreifen.

Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.

Aktuell sind die Wohnräume mit einem Bodenbelag ausgestattet, welche bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Die vorhandene Einbauküche kann auch optional vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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