3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Preungesheim
Marbachweg 99, 60435 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 643,00 € |
| Nebenkosten | 135,47 € |
| Heizkosten | 110,57 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 889,04 € |
| Kaution | 1.929,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1951 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 94.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 64,51 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
Die angebotene Wohnung finden Sie in Frankfurts Stadtteil Preungesheim. Der in 7 Siedlungen unterteilte Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur und der ruhigen Lage. Die lang zurückreichende Geschichte des Stadtteils kann direkt vor Ort besichtigt werden und macht jeden Preungesheimer zu einem stolzen Einwohner. Der Wochenmarkt bietet Besuchern nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch eine Möglichkeit auf ein Treffen mit der Preungesheimer Nachbarschaft.
Gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis zur A661
ca. 25 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 17 Min. bis zur Frankfurter Innenstadt
Mit den ÖPNV: ca. 20 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 17 Min. bis zur Frankfurt Innenstadt Frankfurt
verfügt über ein sehr gutes U-Bahn- und S-Bahnnetz, sodass Sie auch ohne Auto schnell und bequem an Ihr Ziel gelangen.
Nahversorgung vor Ort: In Preungesheim finden Sie neben dem Wochenmarkt auch Lebensmittelläden, Bäckereien, Apotheken, Kosmetik- und Friseurstudios sowie Drogerien und vieles mehr.
Bildung, Kultur und Freizeit Zum Stadtteil gehören neben verschiedenen Kindergarteneinrichtungen eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und auch eine weiterführende Gesamtschule mit Ganztagesangeboten. Zur Freizeitgestaltung bietet Preungesheim jeder Altersgruppe unterschiedliche Angebote. Für aktive Menschen bieten Vereine, Fitnessstudios oder Fahrradwege viele Möglichkeiten. Kinder können sich an einem der 10 Spielplätze oder auf dem Bolzplatz austoben.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Preungesheim bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die gut geschnittene Wohnfläche und die praktische Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem zentralen Wohnbereich ermöglichen eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Lebenssituationen.
Vom funktional geschnittenen Flur aus gelangen Sie in alle wesentlichen Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus treten Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt und bietet passende Stellflächen für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Die Küche ist separat angeordnet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine komfortable Grundausstattung für den Alltag. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien, und unterstützt eine aufgeräumte Wohnorganisation.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mit überschaubarem Aufwand individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Der vorhandene Bodenbelag, die Tapeten sowie die Einbauküche können von der aktuellen Mietpartei übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.