Charmant & praktisch: 3 Zimmer mit Dachterrasse, EBK-Option und Keller
Heinrich-Seliger-Straße 7, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 939,00 € |
| Nebenkosten | 145,35 € |
| Heizkosten | 141,13 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.225,48 € |
| Kaution | 2.817,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2005 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 108.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 78,57 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint gemütlichen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zur privaten Dachterrasse, die viel Platz für Erholung im Freien bietet – ob für den morgendlichen Kaffee, das Sonnenbad oder den gemütlichen Abend unter freiem Himmel. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Im Badezimmer sorgt eine Badewanne für entspannte Momente. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Ein zusätzlicher Kellerraum steht für sperrige Gegenstände oder saisonale Dinge zur Verfügung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche sowie der aktuelle Bodenbelag können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. So sparen Sie Zeit und können Ihr neues Zuhause direkt nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.