Einziehen und wohlfühlen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Heinrich-Seliger-Straße 52, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 558,00 € |
| Nebenkosten | 125,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 683,50 € |
| Kaution | 1.674,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1958 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 254.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 53,37 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto:
ca. 12 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV:
ca. 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Niederrad bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige und zentral gelegene Wohnlösung suchen. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Etage.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Große Fenster in beiden Räumen sorgen für reichlich Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Die Küche ist funktional gestaltet – ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Auch der Bodenbelag und die Tapeten können übernommen werden und erleichtern so den Einzug.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Saisonartikel.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche, Bodenbeläge und Tapeten können nach Absprache übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme dieser Gegenstände.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den Versorger abgerechnet werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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